ВЫБЕРИ-ДОМ

+7 (926) 005-89-40

ДОМА,  которые я смотрела! 

Друзья! Я периодически смотрю жилье в разных уголках планеты. 

Возможно кому-то пригодится!

50-100 000 руб/мес

Подзаголовок

15 200 000₽ - УСОВО

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

100-300 000 руб/мес

Подзаголовок

48 591 800₽ (600 кв.м) - ПАЛИЦЫ

смотреть

35 000 000₽ (400 КВ.М) - ЗНАМЕНСКОЕ

смотреть

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

300-500 000 руб/мес

Подзаголовок

91 109 600 руб (850 кв.м) - тимошкино

179 182 200 ₽ (700 кв.м) - лайково

смотреть

157 923 300 ₽ (822 кв.м) - николина гора

смотреть

103 257 500 ₽ (670 кв.м) - борзые

смотреть

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

500-700 000 руб/мес

Подзаголовок

394 808 100 ₽ (550 КВ.М) - НИКОЛИНА ГОРА 

смотреть

255 106 800 ₽ (1300 кв.м) - горки-2

смотреть

212 589 000 ₽ (800 кв.м) - подушкино

смотреть

230 810 900 ₽ (950 кв.м) - ПОРЕЧЬЕ

смотреть

212 589 000 ₽ (650 кв.м) - барвиха

смотреть

Дорога в облака

смотреть

700-900 000 руб/мес

Подзаголовок

540 583 400₽ (1000 кв.м)

698 506 600₽ (887 кв.м) - ЖУКОВКА ХХI

819 986 000₽ (1800 кв.М)

394 808 100 ₽ (550 кв.м) - николина гора 

смотреть

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

1-5 млн руб/мес

Подзаголовок
1 / 14

1 093 314 600₽ (1200 кв.м) - валтим

1 184 424 200₽ (1529 кв.м) - жуковка

смотреть

1 190 498 200₽ (1340 кв)-зеленая лощина

смотреть

2 125 889 500₽ (2218 КВ.М) - ЖУКОВКА

2 429 588 000₽ (2000 КВ.М) - ЛАНДШАФТ

смотреть

3 340 683 500₽ (5500 КВ) - УСПЕНСКИЙ ЛЕС

смотреть

ПРОДАЖА:

12-30 млн.руб

Подзаголовок

15 200 000₽ - УСОВО

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

30-90 млн.руб

Подзаголовок

48 591 800₽ (600 кв.м) - ПАЛИЦЫ

смотреть

35 000 000₽ (400 КВ.М) - ЗНАМЕНСКОЕ

смотреть

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

90-200 млн. руб

Подзаголовок

91 109 600 руб (850 кв.м) - тимошкино

179 182 200 ₽ (700 кв.м) - лайково

смотреть

157 923 300 ₽ (822 кв.м) - николина гора

смотреть

103 257 500 ₽ (670 кв.м) - борзые

смотреть

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

200-500 млн руб

Подзаголовок

394 808 100 ₽ (550 КВ.М) - НИКОЛИНА ГОРА 

смотреть

255 106 800 ₽ (1300 кв.м) - горки-2

смотреть

212 589 000 ₽ (800 кв.м) - подушкино

смотреть

230 810 900 ₽ (950 кв.м) - ПОРЕЧЬЕ

смотреть

212 589 000 ₽ (650 кв.м) - барвиха

смотреть

Дорога в облака

смотреть

500-900 млн.руб

Подзаголовок

540 583 400₽ (1000 кв.м)

698 506 600₽ (887 кв.м) - ЖУКОВКА ХХI

819 986 000₽ (1800 кв.М)

394 808 100 ₽ (550 кв.м) - николина гора 

смотреть

Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.
Дорога в облака
Подробное описание проекта, интересные факты.

1-6 млрд. руб

Подзаголовок

1 093 314 600₽ (1200 кв.м) - валтим

1 184 424 200₽ (1529 кв.м) - жуковка

смотреть

1 190 498 200₽ (1340 кв)-зеленая лощина

смотреть

2 125 889 500₽ (2218 КВ.М) - ЖУКОВКА

2 429 588 000₽ (2000 КВ.М) - ЛАНДШАФТ

смотреть

3 340 683 500₽ (5500 КВ) - УСПЕНСКИЙ ЛЕС

смотреть

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:


ВОПРОС?
Чем отличаются термины "дом", "дача", "коттедж", "строение", "постройка" и "домовладение"? На что нужно оформлять право собственности и какими документами оно подтверждается?

ОТВЕТ:
Дом, коттедж – это капитальное сооружение, имеющее фундамент и все необходимые инженерные коммуникации для длительного круглогодичного проживания. Термин «коттедж» в российском законодательстве не применяется – вместо него используется термин «жилой дом». На дом оформляется (имеется) свидетельство на собственность, технический паспорт БТИ, а на кадастровом плане земельного участка указываются контуры дома.
Дача – это тоже неофициальный термин. Если дача капитальная, т.е. построена и оборудована для круглогодичного проживания, то, юридически, это жилой дом, если только для сезонного проживания (теплое время года), то это - жилая постройка.
Строение, постройка – это некапитальное сооружение (садовый домик, баня, легкий гараж, сарай, беседка и т.п.), не имеющее фундамента или имеющее фундамент мелкого заложения, не имеющее всего комплекса инженерных коммуникаций, обеспечивающих круглогодичное длительное проживание (использование). На строение не оформляется свидетельство на собственность, но для придания ему правового статуса оно должно быть отмечено на кадастровом плане земельного участка и включено в план БТИ. При регистрации строений в указанных документах на эти строения будет начисляться налог - это минус, но, с другой стороны, Вы сможете их застраховать – это плюс.
Домовладение – это общий термин, определяющий совокупность двух основных видов недвижимости: дома и земельного участка на котором он находится, а также всего комплекса надворных построек на участке. Какого либо отдельного документа (свидетельства) на право собственности домовладением, в российском законодательстве не предусмотрено. 



КАКИЕ РИСКИ ПРИ СДЕЛКЕ МОГУТ БЫТЬ И КАК ИХ ПРЕДУПРЕДИТЬ?

1. Проверить, заплатил ли собственник налог на имущество - Справка из налоговой об оплате налога на имущество

2. Проверить заплатил ли Собственник коммунальные платежи - Попросить Справку, счета

3. Проверить, выписаны ли из Дома несовершеннолетние или недееспособные - Справка по отчуждению из органов опеки и попечительства

4. Если Вы работаете не с собственником, а с доверенным лицом: Проверить срок действия доверенности, 

проверить право на получение денежных средств от покупателя, проверить жив ли Доверитель, не отозвал ли он свою Доверенность, согласен ли на продажу супруг Доверителя

5. Проверить находится ли объект в собственности продавца (к примеру, право пожизненно-наследуемого владения не предполагает свободного распоряжения участком или домом) - Свидетельство о собственности на Дом и Участок

6. Проверить, что свидетельство о собственности есть и на Участок и на Дом (самовольно возведенную постройку невозможно ни продать, ни подарить)  - Свидетельство о собственности на Дом




1) ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор Купли-продажи 

дарение

наследство 

документы, которые утсанавливают право владения дома с участком (правоустанавливающие)

Договор купли-продажи, Договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследства, 

либо если выстроили его самостоятельно - акт о приемке дома в эксплуатацию специальной комиссией

+ Свидетельство о Регистрации права собственности на него

2) Технический паспорт домовладения:

план земельного участка

его экспликацию

назначение дома и других строений

их подробное описание

оценочная стоимость

Документ обязательно должен быть заверен печатью местного БТИ

3) Технический паспорт на дом и его поэтажный план

план всех строений на участке

4) Если дом предназначен для постоянного проживания, продавец должен предоставить выписку из домовой книги, где указаны все зарегистрированные в нем лица

4) Кадастровый план земельного участка:

здесь должны быть обозначны четкие границы участка, сведения о том к какой земельной категории он принадлежит и каково его целевое назначение, кадастровая стоимость участка, присвоенный ему кадастровый номер


ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЮРИСТ?

1) проверит откуда взялся у собственника дом (правоустанавливающие документы - купли-продажи/дарения/наследства/акт о выделении земли)

2) проверит что свидетельство о собственности есть и на участок и на дом (что дом не самовольно возведенная постройка)

3) проверит заплатил ли собственник налог на имущество (получит справку из налоговой)

проверит заплатил ли собственник коммунальные платежи (получит справку)

Проверит, выписаны ли из Дома несовершеннолетние или недееспособные (получит справку по отчуждению из органов опеки и попечительства)

Проверит кадастровый план земельного участка с очертаниями границ участка, категорию, целевое назначение, сверит кадастровый номер

Проверит не находится ли объект под арестом или залогом (получит справку)

Проверит Технический паспорт, поэтажный план дома, план всех строений на участке

Проверит выписку из домовой книги, 

Согласие супругов

Согласие сособственников


ИНФРАСТРУКТУРА 

Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта
Дорога в облака
Подробное описание проекта

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР:


АДРЕС

Жуковка д.54Б